Estimation appartement Paris 10

Propriétaire vendeur, vous souhaitez vendre votre appartement à Paris ? Vous êtes au bon endroit. Située dans le quartier Faubourg Poissonnière, notre agence immobilière Hexagone Patrimoine vous présente ici son service d’estimation immobilière à Paris. Évaluateurs Certifiés CFEI, nous expertisons avec précision votre bien à vendre. Chez Hexagone Patrimoine, pas de mauvaises surprises. Votre appartement est estimé à l’euro près par des professionnels du dixième arrondissement, qui maîtrisent par ailleurs l’ensemble du marché immobilier de la capitale. 

Faites estimer Gratuitement votre bien à Paris

Avec un prix de vente équilibré, vous vendrez votre appartement dans les plus brefs délais, au meilleur prix. Faites-nous confiance : confiez l’évaluation de votre bien à des experts du secteur et obtenez rapidement sa valeur vénale !

Estimation immobilière à Paris 10

La première étape pour réussir sa vente consiste à estimer au juste prix du marché son bien : appartement, immeuble, local, place de stationnement… Trop souvent, nous rencontrons des particuliers qui estiment eux-mêmes le prix de vente et qui, après une trop longue période, s’adressent à nous pour reprendre leur dossier. Dans la grande majorité des cas, le bien a été surévalué par le propriétaire. Le risque en surévaluant un bien est réel pour le vendeur : peu de visites des candidats acquéreurs, acquéreurs indécis, biens qui restent longtemps en vente sur le marché immobilier parisien, négociation fastidieuse du prix de vente.  

En tant qu’experts immobiliers, nous sommes habilités à évaluer quotidiennement des biens. Pour estimer votre appartement dans le dixième arrondissement, notre équipe d’agents immobiliers procède à l’analyse de votre logement et de ses caractéristiques, scrute les évolutions des prix immobiliers par secteur, quartier et rue. Nous suivons les prix au mètre carré dans les quartiers Louis Blanc, Château d’Eau, Poissonnière, Grands Boulevards, Gare du Nord, Gare de L’Est, Canal Saint Martin, Saint-Louis, etc. De nombreux critères pondèrent le prix de vente. Les connaissez-vous ? 

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Les principaux critères qui influencent le prix estimé de votre bien à Paris

Critère numéro 1 : l’emplacement

On ne le dira jamais assez, mais l’emplacement et l’environnement immédiat sont des critères qui déterminent en grande partie le prix de vente. Certains quartiers sont davantage côtés, certaines rues font parties des plus chères du 10ème. Le secteur Porte Saint Martin est par exemple l’une des zones les plus prisées. La proximité avec les quais Valmy ou Jemmapes, les métros, gares et commerces impactent également les prix de vente.  

Critère numéro 2 : les caractéristiques du bien à vendre

Votre bien sera scruté à la loupe par nos experts Hexagone Patrimoine. Dans le cas d”une estimation d’un appartement, nous analysons : le nombre de pièces, cachet, surface habitable, matériaux, performances énergétiques, balcon, terrasse, jardin, ascenseur, double vitrage, vue, l’orientation, l’étage… Les moindres détails sont analysés pour déterminer l’état du bien, ses atouts et ses faiblesses. 

Critère numéro 3 : la typologie du bien à vendre

Pour déterminer la valeur vénale, il est important de s’intéresser à la typologie du bien. Une maison, un appartement (studio, T1, T2, T3, T4, duplex, triplex, loft), un immeuble, un parking ou un garage connaisse de grandes disparités au niveau des prix immobiliers. En fonction des secteurs, le marché immobilier peut considérablement varier en fonction de la typologie du bien en vente. 

Prix au m2 Paris 10

Notre agence immobilière scrute avec attention les prix au m2 à Paris 10. Nous observons les tendances du marché immobilier, les évolutions des prix en fonction des principaux quartiers près des Portes Saint-Denis, Portes Saint Martin, Hôpital Saint-Louis, Saint Vincent de Paul…

Tous types de biens confondus, le prix au mètre carré moyen dans le dixième arrondissement s’élève à 9 970 e en 2023 contre 10 058 €/m² en 2022. Le prix au m2 d’un appartement à vendre à Paris 75010 peut fluctuer entre 7 357 € et 13 010 € en 2023 ( contre 7 410 et 13 144 €/m² en 2022). 

Montant des loyers à Paris 10

Vous possédez un appartement et souhaitez le mettre en location dans les prochains mois ? Demandez votre estimation locative à Paris auprès d’Hexagone Immobilier. Nous connaissons le marché locatif parisien et pouvons déterminer le loyer que vous pouvez percevoir en louant votre habitation sur Paris. Le loyer m2 d’un appartement à louer à Paris 10 ème s’élève en moyenne à 30,2 € (contre 29.7 € en 2022).

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Immobilier à Paris 10 : les chiffres clés 

Local commercial

620 000 €

Paris 19

99,69 m²

EMPLACEMENT - PLAN MODULABLE - COMMERCIALITE

5

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